19.32亿，刚刚，南光再拿滨海商务区住宅用地！

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2021年10月26日，一宗位于金湾滨海商务区的住宅用地成功以总价19.32亿元拍出，竞得者是南光。

【21072/珠自然资储2021-1】

竞拍结果：由南光，以总价19.32亿元摘获，折合楼面价12000元/平方米

宗地位置：金湾区白龙路西侧、丹凤四路北侧

宗地面积：92695.72平方米

规划土地用途：二类居住、幼托（12班）、城市道路

出让年限：住宅70年，幼托、道路50年，商业40年

计容积率建筑面积：≤160994.58平方米

建筑限高：A、D区域均≤60米，B区域结合行业规范要求做方案报审

绿地率：A、D区域均≥35%，B区域≥30%

备注

1.上述地块计容积率建筑面积≤160994.58平方米，其中二类居住≤155723.41平方米，幼托（12班）≥3698.21平方米，商业≤1572.96平方米。

2.上述地块A区域用地面积36172.58平方米，B区域用地面积3698.31平方米，C区域用地面积5627.34平方米，D区域用地面积47197.49平方米。

3.上述地块需配建公共厕所、社区用房、幼托等配建设施，建成后无偿移交给金湾区政府。

4.上述地块需配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%（即不低于建筑面积15572.35平方米）的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

（点击图片查看大图）

话题延伸

滨海商务区定位为珠海航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区，规划主题乐园区、综合配套区、航空产业区、航空服务中心四大功能区，围绕旅游、商业、住宅、总部经济等多方面打造宜多功能一体化新区。

目前，滨海商务区已成功出让了8宗涉宅用地，分别由南光、万科、碧桂园拿下。

据悉，除了综合配套区提供了涉宅用地出让外，今年7月，主题乐园区的规划许可批后公告公布。

据公告显示，规划将两块原旅馆用地以及两块原二类居住用地+商业用地修改为纯居住用地，同时也增加了幼托用地、小学用地、中学用地等规划用地。

滨海商务区于2017年开始公开供地，目前已开始进入了收官阶段，多宗商住用地的出让，让区域全面进入建设阶段。

假以时日，区域内配套逐一兑现，加之毗邻金海大桥等地理优势，海滨商务区未来商务、商业、产业、旅游等发展都将令人期待。

（规划效果图）

对此，你又有什么看法呢？

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